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El dueño de Aifos se desdice y afirma ahora que sí hubo pagos a Roca

Ruiz Casado responsabiliza a otro directivo de su empresa y dice que él no autorizó ningún abono sin recibos o documentación

Segunda jornada de declaración en el juicio por el ‘caso Malaya’ de Jesús Ruiz Casado, el dueño de la promotora Aifos, que se enfrenta a una petición de seis años de prisión y ocho millones de multa por delitos de cohecho continuado y fraude.

• VAZQUEZ ABOGADOS especialistas en derecho penal y asistencia al detenido en Málaga, Tfno 609610197 se hace eco de la importante noticia del dia de hoy en el JUICIO MALAYA, celebrado en la Ciudad de la Justicia de Málaga.
  El presunto cerebro de la trama ROCA hoy ha empezado a reconocer pagos a concejales del Ayuntamiento de Marbella y de recibir dinero por asesoramiento a 3 constructoras con importantes cantidades de dinero, entre ellas Aifos. Reproducimos el twitter de Diario Sur con parte de la sesión del juicio:
  
  Termina la sesión de Malaya más importante desde que se empezó el juicio. Aplausos en la sala de ‘Malaya’
  Enrique Miranda14:38:09
• Roca también admite las aportaciones de empresarios para la campaña electoral del GIL. Dice que él nunca tuvo un cargo en el GIL, pero que sí solicitaba las donaciones a los empresarios
  Enrique Miranda14:36:34
• “Antes de 2004, yo no hice ningún tipo de pagos a concejales de Marbella”, dice Roca. Admite que sabe que se produjeron, pero que no las hacía él, las hizo Gil
  Enrique Miranda14:33:40
• ¿Usted tenía en nómina a la corporación municipal? Pregunta el fiscal a Roca. El acusado lo niega, pese a que está admitiendo los pagos que hacía a los ediles
  Enrique Miranda14:27:23
• Roca sigue desgranando los pagos a concejales. Cobraron las 14 personas que formaron el tripartito “para que no abandonarar la disciplina del partido”. Lo que no querían es que hubiera tránsfugas o nuevas mociones de censura
  (más…)

Vazquez Abogados Malaga Intervencion Programa RTVE

Esta noche se emite en el programa Televisión Española COMANDO ACTUALIDAD un reportaje sobre la situación de los juzgados en España.

Se realiza una visita a la Ciudad de la Justicia de Málaga, donde los reporteros de Comando Actualidad entrevistan al Abogado Francisco Damian Vazquez Jimenez, de VAZQUEZ ABOGADOS, y un grupo de consumidores afectados por Aifos, con una visita al Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Málaga. Mas informacion Telefono 952215859.

¿Se ha visto cara a cara con la Justicia?, ¿ha tenido que esperar años para que se resuelva su caso?, ¿cuántas causas es capaz de llevar un juez al mismo tiempo?.

Jueces, fiscales, abogados y presuntos delincuentes acompañan a los reporteros de Comando en un recorrido por juzgados saturados, detenciones inesperadas, juzgados de guardia, la prisión de Valdemoro…

Uno de cada cuatro asuntos judiciales se resuelve en los juzgados de Plaza de Castilla, unas instalaciones donde cada día hacen cola decenas de personas para saldar sus cuentas con la Justicia. En uno sólo de estos juzgados se llevan más de seis mil causas. Su magistrada nos acompaña en un recorrido desde los despachos, donde se amontonan decenas de miles de expedientes en papel, hasta el garaje, que también sirve de almacén y archivo.

La noche es cuando se desarrolla la actividad más intensa en un juzgado de guardia. Sus funcionarios tienen habilitada una pequeña habitación con cama. Fallecimientos, detenciones, denuncias por quebrantar órdenes de alejamiento… un abogado de oficio nos acompaña por los calabozos del juzgado de guardia de Sevilla. Los presuntos delincuentes llevan horas esperando para declarar ante el juez.

En Algeciras el grupo contra el crimen organizado de la Policía Nacional se reúne con la fiscal. Se han autorizado las escuchas telefónicas a unos presuntos traficantes de cocaína y a quienes van a recibir el cargamento oculto entre plátanos. Acompañamos a los agentes en el dispositivo que permite encontrar los seiscientos kilos de droga y la detención de los presuntos receptores.

Enlace a la web COMANDO ACTUALIDAD RTVE

Enlace al video con la entrevista a VAZQUEZ ABOGADOS EN COMANDO ACTUALIDAD RTVE

VAZQUEZ ABOGADOS AFECTADOS AIFOS TFNO 952215859

Nuestro despacho defiende en la actualidad un colectivo importante de afectados por el concurso de acreedores de Aifos. Ante la dilación de dicho caso en el juzgado, y dificiles perspectivas de cobro en el concurso, consideramos que otra alternativa para esclarecer dichos hechos, solicitar justicia, y tener la posibilidad de reintegro de los pagos efectuados es mediante la interposicion de querella o denuncia penal por presunta apropiacion indebida, etc. En el caso de que esten interesados, como el caso que se comenta en esta noticia, rogamos contacten a la mayor brevedad con VAZQUEZ ABOGADOS.

El fiscal pide cuatro años de cárcel para el dueño de Aifos por apropiación indebida.

El Ministerio Público acusa a Ruiz Casado y a su esposa de no devolver 1,1 millones a un grupo de compradores de una promoción en Casares .
Entregaron una suma de dinero, que osciló entre los 50.000 y 70.000 euros, para adquirir una vivienda en una promoción inmobiliaria que, según creían, se estaba levantando en la localidad de Casares. Las obras de construcción del complejo residencial, a cargo del grupo Aifos, deberían haberse iniciado en noviembre de 2004, pero, seis años y medio después, cerca de una veintena de compradores -la mayoría de ellos, parejas de extranjeros- siguen reclamando la devolución de la cuantía que confiaron a la promotora por unas viviendas que nunca llegaron a percibir. La suma supera los 1,1 millones de euros.
Para la Fiscalía, los hechos constituyen un presunto delito continuado de apropiación indebida que el Ministerio Público atribuye al propietario de Aifos, Jesús Ruiz Casado, y a su esposa, Teresa Maldonado, para los que pide una pena de cuatro años de prisión. La acusación particular considera que existe también un supuesto delito continuado de estafa, por lo que solicita un total de ocho años de cárcel para cada uno de los imputados.
Según recoge el escrito de conclusiones de la Fiscalía, al que ha tenido acceso este periódico, Aifos desarrolló una promoción inmobiliaria denominada ‘Hacienda Casares’ y dividida en varias fases en la localidad malagueña que da nombre al complejo. Los afectados, entre los que se encuentra también una mercantil, adquirieron entre noviembre de 2003 y junio de 2004 cerca de una veintena de inmuebles, para lo que entregaron diversas cuantías económicas. El resto del importe hasta completar el precio de las viviendas estaba supeditado a la concesión de un crédito hipotecario a Aifos al que se subrogarían los adquirientes.
En los contratos, según destaca el Ministerio Público, se fijaba de manera expresa que las cantidades entregadas serían devueltas con el interés correspondiente en el caso de que los compradores lo solicitaran por incumplirse el plazo de inicio o de finalización de las obras. «La construcción nunca se alzó», señala en su escrito el fiscal, que indica que Aifos no ha podido acreditar que empleara el dinero recibido de los compradores en las necesidades del proceso de edificación. Según el Ministerio Público, si la promotora hubiera abierto una cuenta donde ingresar las sumas recibidas, «sin aplicarlas a otros menesteres, podría haberlas devuelto». «Mas no lo hizo, ni ha verificado la restitución del dinero por otros cauces», añade el escrito.
Para la acusación particular, los afectados firmaron los contratos de compra e hicieron frente a las obligaciones económicas «bajo un claro y evidente engaño, ya que se les hizo pensar que se estaba construyendo» la promoción. «No había ni licencia de obras», destaca en su escrito la representación legal de los denunciantes, que estima que los hechos, por tanto, son también constitutivos de un presunto delito continuado de estafa. La acusación particular eleva la petición de pena hasta los ocho años de prisión y solicita una multa económica mayor para los dos imputados. Coincide con la Fiscalía al demandar la restitución de las sumas de dinero entregadas por los compradores.

Vázquez Abogados Malaga esta tramitando en la actualidad reclamaciones contra Aifos, recomendando a los afectados iniciar la vía penal por presunta apropiación indebida.Mas info: 952215859
JOSÉ ANTONIO SAU La Fiscalía de Málaga pide tres años de prisión para Jesús Ruiz Casado y Teresa Maldonado, matrimonio que administra de forma mancomunada la constructora Aifos, por un supuesto delito de apropiación indebida cometido al quedarse con los 72.131,50 euros entregados por el comprador de una vivienda que jamás se ha construido.

Según consta en el escrito de acusación de la Fiscalía de Málaga, Aifos Arquitectura y Promociones Inmobiliarias vendió a Carlos P. V. un inmueble «en fase de proyecto constructivo» que debía ubicarse en el edificio Las Arenas, en la urbanización Hacienda Marina de Benalmádena. La fecha de la adquisición es el 1 de marzo de 2005. Desde ese día y hasta noviembre de 2006, el comprador entregó, «en diferentes momentos y en cumplimiento riguroso por su parte de los plazos establecidos en contrato, la cantidad de 72.131 euros».

Pese a que en ninguna parte del documento se fijó una fecha exacta para la entrega de la vivienda adquirida, los comerciales de Aifos, siempre según la Fiscalía, le dijeron al cliente que «la entrega de llaves estaba prevista para noviembre de 2006, coincidiendo con el último de los pagos parciales que, por medio de la aceptación de letras de cambio, efectuaría el afectado antes de que se entregaran las llaves y se firmara el préstamo hipotecario para el pago de la suma restante».

En agosto de 2007, es decir, casi dos años y medio después de la compra, «el alzado del bloque donde iría ubicada la vivienda no se había iniciado».

El cliente se enteró de que la empresa no contaba, aun en esa fecha, «con la licencia de obras». Debido a ello, «la eventual entrega se dilataría de manera extraordinaria», añade el acusador público.

El comprador entendió resuelto el contrato y reclamó las cantidades hasta entonces entregadas, con los intereses correspondientes. Lo mismo pidió en septiembre.

«Lejos de avenirse los acusados a aceptar la razonable postura del comprador, le ofertan inmuebles en otras promociones, no siendo éstos del interés de quien ha adquirido en un lugar y por un precio concretos», añade.

De la misma forma, «dilataron una solución a la problemática generada, aduciendo que contaban ya con la correspondiente licencia, circunstancia que no se acomoda a la realidad, pues frente a la solicitud, se contestó a Aifos que no se tramitaría la licencia hasta que no se abonaran las tasas correspondientes, que no se hicieron efectivas sino por compensación de un crédito frente al Consistorio benalmadense hasta diciembre de 2008», explica el acusador.

Con posterioridad, indica, «consta certificado por el Ayuntamiento que a finales de 2010 todavía no se habían iniciado las obras, por lo que resulta evidente que el dinero recibido por Aifos del comprador no se ha destinado al fin para el que se entregó».
Eso sí, reconoce el fiscal, no ha quedado acreditado que la promotora no quisiera construir, puesto que contrató a otra mercantil para que urbanizara el sector, con la que, por cierto, mantuvo discrepancias sobre el precio final.

«Ello supuso la dilatación del proyecto, pero no es menos cierto que el comprador es ajeno a tales vicisitudes y que su dinero se esfumó», subraya, al tiempo que apunta: «Aifos no tenía la posibilidad de argumentar que lo ha invertido en un edificio que nunca se acometió».
Los hechos han sido calificados como un supuesto delito de apropiación indebida por el que se solicitan tres años de prisión y una multa de 7.500 euros, amén de una responsabilidad civil de más de 86.000 euros de la que debe responder la sociedad.

AIFOS DENUNCIAS PENALES

Clientes de la promotora inmobiliaria Aifos que entre 2002 y 2003 compraron viviendas sobre plano, que en la mayoría de los casos nunca se llegaron a construir porque la compañía vendió antes de tener los permisos de obras y jamás logró estas licencias municipales, afirmaron ayer que la compañía no les ofreció ningún arreglo hasta que formalizaron las denuncias por presunta estafa, segun recoge Malaga Hoy.

Jesús Ruiz, administrador de Aïfos, y su esposa, Teresa Maldonado, que también ejerció esta función durante algunos años, se sientan en el banquillo de la Sección Primera de la Audiencia de Málaga acusados de un presunto delito contra los derechos de los trabajadores en concurso con estafa por los que la Fiscalía les reclama siete años de prisión a cada uno, además de la indemnización correspondiente las cantidades entregadas a cuenta por las viviendas nunca construidas y 3.000 euros adicionales por daños morales. El fiscal estima el monto de las 16 supuestas estafas en 626.000 euros.

El dueño de la promotora explicó ante el tribunal que siempre tuvo la voluntad de edificar esas promociones radicadas en Rincón de la Victoria y Torrox y contextualizó lo ocurrido como incidentes menores para una compañía que ha llegado a entregar 17.000 viviendas en toda España sin problemas. No obstante, aseguró que cuando surgían impedimentos siempre ofrecía a su clientela la posibilidad de permutar los pisos que querían comprar por otros en otras promociones o devolverles el dinero entregado con creces. Afirmó que llegó a ofertar hasta el triple de las cantidades económicas entregadas a cuenta, pero que estos afectados rechazaban estos arreglos.

Frente a esta versión, los denunciantes que ayer declararon en la vista oral indicaron que sólo tuvieron posibilidad de recuperar su dinero cuando la querella estaba interpuesta y que, en cualquier caso, o se ofrecían las cantidades sin previa consignación notarial o se brindaba la opción de una permuta en zonas que no eran de su interés. (más…)

AIFOS CONCURSO ACREEDORES

Vazquez Abogados representa a un grupo de compradores vivienda afectados por el concurso de AIFOS.

El concurso de Aifos ha reconocido, de momento, a más de seis mil acreedores y casi novecientos millones de euros de deudas. El informe provisional de los administradores, tras la declaración en julio del año pasado de concurso voluntario de la promotora por parte del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga, recoge una lista con 6. 234 acreedores y deudas por valor de 884.148.178 euros. Sin embargo, en esta primera evaluación los administradores han dejado sin cuantificar como deudas y ha clasificado como créditos contigentes subordinados al cumplimiento de los contratos las cantidades entregadas a cuenta por la mayoría de los compradores de viviendas que se han personado en el concurso. Por ello, una buena parte de los afectados ha decidido impugnar el informe de los administradores al sentirse «gravemente perjudicados». Alguno ve incluso una estrategia para «quitarnos de en medio».

Si quiere luchar para que se le reconozca su credito como una cantidad cierta o que se proceda a la escrituracion de la vivienda contacte con:

damian@vazquezabogados.es

Tambien es posible usar la via penal por presuntas estafas, en caso entre otros de falta construccion viviendas.

AIFOS Los acreedores del grupo inmobiliario Aifos cuentan con plazo hasta el próximo 30 de septiembre para comunicar al Juzgado de lo Mercantil de Málaga el importe que la compañía les adeuda, una vez que la declaración del concurso de acreedores de la empresa ha sido publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

El Juzgado Mercantil de Málaga declaró el pasado 23 de julio en concurso voluntario de acreedores a Aifos, por considerar que se encontraba en situación de “insolvencia inminente”, con un pasivo de 1.029,41 millones de euros.

Por ello, el juez aceptó la solicitud de concurso que la inmobiliaria había presentado apenas unos días antes ante “la imposibilidad de alcanzar una propuesta de convenio anticipado” con sus alrededor de 2.000 acreedores, con los que negociaba desde hace meses.

Por tratarse de un concurso voluntario, Aifos conservará las facultades de administración sobre su patrimonio, si bien tendrá que dar cuenta a la administración concursal nombrada por el juez.

En el momento en que presentó el concurso, la empresa indicó que con esta decisión persigue “garantizar la construcción de las 3.000 viviendas comprometidas con sus clientes y su entrega en el menor plazo posible”. Además, apuntó que el proceso permitirá “la reordenación de la deuda del grupo para combatir la crisis inmobiliaria, así como garantizar la pervivencia de la actividad de la empresa, el cumplimiento de los contratos con terceros y el mantenimiento del empleo”.

Si ud necesita comunicar su credito a traves de VAZQUEZ ABOGADOS antes del dia 30-09-09 puede contactar al Tfno 952215859 o al email: damian@vazquezabogados.es

VAZQUEZABOGADOS esta recopilando toda la documentación de sus clientes y afectados por el CONCURSO DE ACREEDORES DE AIFOS, al objeto de comunicar los creditos al Juzgado Mercantil de Málaga antes de que cumpla el plazo. Recuerde que el mes de Agosto es inhabil, por lo que todavia en Septiembre se podra comunicar su credito.

Si ud es comprador de vivienda, proveedor o empresa de servicios afectado, le rogamos envien copia de los contratos de AIFOS para la compra de la vivienda (condiciones generales y particulares), pagos realizados (letras cambio y recibos bancarios), facturas, etc, a:

VAZQUEZ ABOGADOS

C/ Sancha de Lara, nº 7, 1º-B

29015 (Málaga)

Envielo por correo urgente o mensajero y contacte al Tfno 952215859. Recuerde que si no comunica su credito a tiempo puede perder sus derechos en dicho concurso, y no ser reconocida su deuda, lo que le privaria de poder recuperar todo o parte de su dinero.

Aifos recupere su dinero concurso Vazquez Abogados

boe-aifos-vazquezabogados

En el anterior enlace publicamos el texto del auto dictado por el Juzgado de lo Mercantil de Málaga, existiendo un plazo de 30 dias desde su publicacion para comunicar los creditos (agosto inhabil).

Vazquezabogados comunicara dichos creditos en nombre de los afectados. Le rogamos nos remitan urgentemente copia de su documentacion a.

VAZQUEZ ABOGADOS

C/ Sancha de lara, nº 7, 1º-B

29015 (málaga)