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AIFOS CONCURSO VAZQUEZ ABOGADOS TFNO 609610197
www.vazquezabogados.es representa a mas de 40 familias afectadas por el concurso de Aifos y en procedimientos penales para intentar recuperar el dinero abonado a Aifos.

AIFOS INMOBILIARIA CONCURSO ACREEDORES

Cuando Antonio y Erika firmaron en 2003 el contrato de compraventa del dúplex de la promoción Cortijo de Torreblanca (Fuengirola) en el que pretendían formar una familia jamás habrían imaginado que lo que empezó como un sueño acabaría convirtiéndose en su peor pesadilla. Esta pareja respondió religiosamente con los pagos a cuenta hasta desembolsar los 52.000 euros estipulados, pero la promotora Aifos jamás cumplió con su parte. Ocho años después, estos jóvenes han conseguido crear una familia, pero ni han recibido la vivienda ni le han devuelto su dinero. «Nos costó mucho esfuerzo pagar y ahora estamos sin casa y sin dinero, y encima pagando 240.000 euros por otro piso que tuvimos que comprar cuando el primero costaba la mitad», afirma Erika, quien pese a las dificultades y el paso del tiempo, se niega a perder la esperanza de recuperar lo que es suyo. Ésta es una de las historias que se esconden detrás del tormentoso declive de la promotora Aifos, que arrancó con la imputación de su propietario, Jesús Ruiz Casado, en el ‘caso Malaya’, se agravó con la crisis del ladrillo y desembocó en julio de 2009 en un concurso voluntario de acreedores ante la imposibilidad de la compañía de hacer frente a los casi 900 millones que adeudaba a bancos, proveedores y clientes.
Dos años después, el horizonte se presenta igual de incierto para las 6.234 personas físicas y jurídicas que figuran en la lista provisional de acreedores de la que es, con diferencia, la mayor suspensión de pagos de una empresa andaluza. Esas son las credenciales de un proceso concursal que ha contribuido sobramanera al colapso del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga, que tiene el dudoso honor de ser el más saturado del país (solo en los primeros cinco meses de 2011 ha registrado medio millar de asuntos cuando el máximo recomendado para todo el año es de 350) y que además también lleva otros ‘macroprocesos’ como los de Evemarina, Aurigacrown y Borca 2000. «Nos han llegado muchos asuntos que destacan por su complejidad y su conflictividad, pero sin duda el de Aifos es el que más trabajo está generando al juzgado por el elevado número de acreedores», reconoce el magistrado Antonio Fuentes. Aun así, el titular del juzgado de lo Mercantil confía en tener resueltas a lo largo de 2012 las cerca de 700 incidencias presentadas contra el informe provisional de la administración concursal, incluidas las de la propia compañía.
La consecuencia de este volumen de trabajo es que hasta dentro de dos años no se conocerá el informe definitivo de los administradores, documento que recogerá con exactitud el alcance del concurso, aunque no se esperan grandes diferencias con respecto al provisional emitido en febrero de 2010 y que en sus 2.211 páginas contabiliza 6.234 acreedores y deudas por valor de 884.148,82 euros, excluidas las cantidades entregadas a cuenta por los miles de compradores de viviendas que se han personado en el proceso para tratar de recuperar su dinero.
Acuerdo o liquidación
Una vez esté listo el análisis final, el procedimiento avanzará a mayor ritmo, puesto que la Ley Concursal establece un plazo de 40 días para la presentación de un convenio entre empresa y acreedores en el que se establezca un calendario de pagos o una solución similar que satisfaga a los afectados y garantice la viabilidad de la compañía. Si no hay acuerdo, Aifos quedará condenada a la liquidación, de forma que el dinero que se obtenga por la venta de sus bienes se destinará a saldar la deuda con los acreedores, que irán cobrando en orden de prioridad hasta que se agoten los fondos. Los que más posibilidades tendrían serían los créditos privilegiados, entre los que se encuentran los de entidades financieras, Hacienda, Seguridad Social, comunidades de propietarios y la plantilla sumando un total de 643 ,7 millones. Si quedara dinero disponible, pasarían a abonarse los 189,4 millones adeudados a acreedores ordinarios (empresas proveedoras, entre otros), quedando en el último escalafón los catalogados como subordinados, con un montante de 50,9 millones y que incluye a las personas y empresas relacionadas con la sociedad, los intereses y las comunicaciones tardías de crédito.

AIFOS JUICIO

Juzgan hoy al dueño de Aifos Jesús Ruiz acusado de estafar más de 626.000 euros en la venta de pisos. La Sección Primera de la Audiencia de Málaga tiene previsto juzgar desde hoy al dueño de la promotora Aifos Jesús Ruiz Casado y a su mujer a los que la Fiscalía malagueña acusa por presuntamente estafar más de 626.000 euros a 30 personas con la venta de 16 pisos en distintas localidades de la provincia sin que nunca se llegaran a construir.

Según las conclusiones provisionales del fiscal, a las que tuvo acceso Europa Press,los acusados eran los administradores de la empresa dedicada a la construcción Aifos Arquitectura y Promociones Inmobiliarias y durante 2001 comenzaron la promoción de unas viviendas que se iban a construir en varias localidades.

La acusación pública sostiene que hubo “una publicidad o una oferta en la que se hacían alegaciones falsas de características inciertas sobre la vivienda a construir” y señala que a partir de agosto de 2001 comenzaron a firmar contratos con distintas personas que querían adquirir esas casas “supuestamente en construcción”.

Conforme a esos contratos, el ministerio público indica que los compradores pagaron en las fechas concertadas las cantidades estipuladas “con creencia que se había iniciado la construcción de las viviendas y que se entregarían en un plazo de unos 20 meses, aproximadamente, sin que los acusados hubieran llevado a cabo la obra proyectada”.

“Ni siquiera”, apunta la Fiscalía, habían obtenido la licencia de obras de los ayuntamientos “efectuando los perjudicados diferentes desembolsos que los acusados hicieron suyos en beneficio propio, sin que hasta la fecha se haya realizado construcción alguna ni se haya devuelto cantidad alguna a ninguno de los perjudicados”.

Para el fiscal, se trata de un delito contra los consumidores en concurso medial con otro continuado de estafa y pide para cada uno siete años de prisión, inhabilitación para desempeñar cargos directivos o de administración de sociedades por el mismo tiempo y multas de 8.100 euros por el primer delito y de 18.000 euros por el segundo.

Además, se insta a que indemnicen a cada perjudicado con la cantidad que entregó, de lo que responderá subsidiariamente la empresa, que se encuentra en concurso de acreedores. También solicita que se sumen 3.000 euros a cada uno de los perjudicados o en su caso a cada pareja por los daños y perjuicios morales.

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AIFOS CONCURSO ACREEDORES

Vazquez Abogados representa a un grupo de compradores vivienda afectados por el concurso de AIFOS.

El concurso de Aifos ha reconocido, de momento, a más de seis mil acreedores y casi novecientos millones de euros de deudas. El informe provisional de los administradores, tras la declaración en julio del año pasado de concurso voluntario de la promotora por parte del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga, recoge una lista con 6. 234 acreedores y deudas por valor de 884.148.178 euros. Sin embargo, en esta primera evaluación los administradores han dejado sin cuantificar como deudas y ha clasificado como créditos contigentes subordinados al cumplimiento de los contratos las cantidades entregadas a cuenta por la mayoría de los compradores de viviendas que se han personado en el concurso. Por ello, una buena parte de los afectados ha decidido impugnar el informe de los administradores al sentirse «gravemente perjudicados». Alguno ve incluso una estrategia para «quitarnos de en medio».

Si quiere luchar para que se le reconozca su credito como una cantidad cierta o que se proceda a la escrituracion de la vivienda contacte con:

damian@vazquezabogados.es

Tambien es posible usar la via penal por presuntas estafas, en caso entre otros de falta construccion viviendas.

AIFOS Los acreedores del grupo inmobiliario Aifos cuentan con plazo hasta el próximo 30 de septiembre para comunicar al Juzgado de lo Mercantil de Málaga el importe que la compañía les adeuda, una vez que la declaración del concurso de acreedores de la empresa ha sido publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

El Juzgado Mercantil de Málaga declaró el pasado 23 de julio en concurso voluntario de acreedores a Aifos, por considerar que se encontraba en situación de “insolvencia inminente”, con un pasivo de 1.029,41 millones de euros.

Por ello, el juez aceptó la solicitud de concurso que la inmobiliaria había presentado apenas unos días antes ante “la imposibilidad de alcanzar una propuesta de convenio anticipado” con sus alrededor de 2.000 acreedores, con los que negociaba desde hace meses.

Por tratarse de un concurso voluntario, Aifos conservará las facultades de administración sobre su patrimonio, si bien tendrá que dar cuenta a la administración concursal nombrada por el juez.

En el momento en que presentó el concurso, la empresa indicó que con esta decisión persigue “garantizar la construcción de las 3.000 viviendas comprometidas con sus clientes y su entrega en el menor plazo posible”. Además, apuntó que el proceso permitirá “la reordenación de la deuda del grupo para combatir la crisis inmobiliaria, así como garantizar la pervivencia de la actividad de la empresa, el cumplimiento de los contratos con terceros y el mantenimiento del empleo”.

Si ud necesita comunicar su credito a traves de VAZQUEZ ABOGADOS antes del dia 30-09-09 puede contactar al Tfno 952215859 o al email: damian@vazquezabogados.es

VAZQUEZABOGADOS esta recopilando toda la documentación de sus clientes y afectados por el CONCURSO DE ACREEDORES DE AIFOS, al objeto de comunicar los creditos al Juzgado Mercantil de Málaga antes de que cumpla el plazo. Recuerde que el mes de Agosto es inhabil, por lo que todavia en Septiembre se podra comunicar su credito.

Si ud es comprador de vivienda, proveedor o empresa de servicios afectado, le rogamos envien copia de los contratos de AIFOS para la compra de la vivienda (condiciones generales y particulares), pagos realizados (letras cambio y recibos bancarios), facturas, etc, a:

VAZQUEZ ABOGADOS

C/ Sancha de Lara, nº 7, 1º-B

29015 (Málaga)

Envielo por correo urgente o mensajero y contacte al Tfno 952215859. Recuerde que si no comunica su credito a tiempo puede perder sus derechos en dicho concurso, y no ser reconocida su deuda, lo que le privaria de poder recuperar todo o parte de su dinero.

Aifos recupere su dinero concurso Vazquez Abogados

boe-aifos-vazquezabogados

En el anterior enlace publicamos el texto del auto dictado por el Juzgado de lo Mercantil de Málaga, existiendo un plazo de 30 dias desde su publicacion para comunicar los creditos (agosto inhabil).

Vazquezabogados comunicara dichos creditos en nombre de los afectados. Le rogamos nos remitan urgentemente copia de su documentacion a.

VAZQUEZ ABOGADOS

C/ Sancha de lara, nº 7, 1º-B

29015 (málaga)

MUY URGENTE A TODOS LOS CLIENTES DE NUESTRO DESPACHO AFECTADOS POR AIFOS INMOMILIARIA Y SU CONCURSO:

Comunicamos a todos los afectados de AIFOS que el plazo para que los acreedores, incluyendo los que abonaron cantidades a cuenta para la compra de viviendas, comuniquen sus creditos al Juzgado Mercantil en Málaga.
Son 30 dias y el plazo empieza a contar desde su publicacion en Boletin el pasado 31-07-09.
www.vazquezabogados.es como despacho de Málaga con amplia experirencia y especilizado en derecho inmobiliario, defensa del consumidor y concursal le recomienda que acuda a un Abogado para consultar lo mejor para sus intereses.
Si desean contactar con nuestro despacho puede hacerlo llamando al Tfno 952215859 en horario de mañanas o al email:
damian@vazquezabogados.es

AIFOS INMOBILIARIA CONCURSO ACREEDORES

AIFOS CONCURSO

El proximo dia 26-02-09 se celebrara posiblemente la vista para decidir el concurso de acreedores instado contra AIFOS INMOBILIARIA en el Juzgado de lo Mercantil de Málaga.

Si ud es comprador de una vivienda o tiene un credito contra Aifos  y necesita reclamar los mismos (cantidades abonadas a cuenta, proveedores, etc) en dicha procedimiento concursal para no perder sus derechos, contacte con: damian@vazquezabogados.es

Tfno 952215859

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AIFOS INMOBILIARIA Los bancos y cajas acreedores de la promotora malagueña Aifos, implicada en la operación Malaya, rechazan hacer más esfuerzos para salvar a la empresa del concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos). Las negociaciones para cobrar una deuda de 850 millones duran ya meses y no es posible un acuerdo, según fuentes financieras.

Esto significa que si no entra en concurso de acreedores, como ha pedido uno de ellos, Gestión de Obras y Reformas, en un juzgado de Málaga, Aifos se vería abocada a solicitarlo voluntariamente. Sería la tercera mayor suspensión de pagos del ladrillo, tras la de Martinsa Fadesa y Tremón (que habría influido en la situación de Aifos con unos pagarés impagados). El presidente de Aifos, Jesús Ruiz Casado, y otros directivos estuvieron detenidos por la trama de corrupción marbellí y puestos en libertad bajo fianza. (más…)

Aifos Inmobiliaria, tras las noticias de ayer en diferentes medios de comunicación, ha emitido un comunicado en el niega que haya iniciado suspension pagos por su situación económica ni que nadie a quien deba dinero lo haya solicitado en un Juzgado.

Seguiremos informando. “Vazquez Abogados” Tfno 952215859.