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www.vazquezabogados.es representa a mas de 40 familias afectadas por el concurso de Aifos y en procedimientos penales para intentar recuperar el dinero abonado a Aifos.

AIFOS INMOBILIARIA CONCURSO ACREEDORES

Cuando Antonio y Erika firmaron en 2003 el contrato de compraventa del dúplex de la promoción Cortijo de Torreblanca (Fuengirola) en el que pretendían formar una familia jamás habrían imaginado que lo que empezó como un sueño acabaría convirtiéndose en su peor pesadilla. Esta pareja respondió religiosamente con los pagos a cuenta hasta desembolsar los 52.000 euros estipulados, pero la promotora Aifos jamás cumplió con su parte. Ocho años después, estos jóvenes han conseguido crear una familia, pero ni han recibido la vivienda ni le han devuelto su dinero. «Nos costó mucho esfuerzo pagar y ahora estamos sin casa y sin dinero, y encima pagando 240.000 euros por otro piso que tuvimos que comprar cuando el primero costaba la mitad», afirma Erika, quien pese a las dificultades y el paso del tiempo, se niega a perder la esperanza de recuperar lo que es suyo. Ésta es una de las historias que se esconden detrás del tormentoso declive de la promotora Aifos, que arrancó con la imputación de su propietario, Jesús Ruiz Casado, en el ‘caso Malaya’, se agravó con la crisis del ladrillo y desembocó en julio de 2009 en un concurso voluntario de acreedores ante la imposibilidad de la compañía de hacer frente a los casi 900 millones que adeudaba a bancos, proveedores y clientes.
Dos años después, el horizonte se presenta igual de incierto para las 6.234 personas físicas y jurídicas que figuran en la lista provisional de acreedores de la que es, con diferencia, la mayor suspensión de pagos de una empresa andaluza. Esas son las credenciales de un proceso concursal que ha contribuido sobramanera al colapso del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga, que tiene el dudoso honor de ser el más saturado del país (solo en los primeros cinco meses de 2011 ha registrado medio millar de asuntos cuando el máximo recomendado para todo el año es de 350) y que además también lleva otros ‘macroprocesos’ como los de Evemarina, Aurigacrown y Borca 2000. «Nos han llegado muchos asuntos que destacan por su complejidad y su conflictividad, pero sin duda el de Aifos es el que más trabajo está generando al juzgado por el elevado número de acreedores», reconoce el magistrado Antonio Fuentes. Aun así, el titular del juzgado de lo Mercantil confía en tener resueltas a lo largo de 2012 las cerca de 700 incidencias presentadas contra el informe provisional de la administración concursal, incluidas las de la propia compañía.
La consecuencia de este volumen de trabajo es que hasta dentro de dos años no se conocerá el informe definitivo de los administradores, documento que recogerá con exactitud el alcance del concurso, aunque no se esperan grandes diferencias con respecto al provisional emitido en febrero de 2010 y que en sus 2.211 páginas contabiliza 6.234 acreedores y deudas por valor de 884.148,82 euros, excluidas las cantidades entregadas a cuenta por los miles de compradores de viviendas que se han personado en el proceso para tratar de recuperar su dinero.
Acuerdo o liquidación
Una vez esté listo el análisis final, el procedimiento avanzará a mayor ritmo, puesto que la Ley Concursal establece un plazo de 40 días para la presentación de un convenio entre empresa y acreedores en el que se establezca un calendario de pagos o una solución similar que satisfaga a los afectados y garantice la viabilidad de la compañía. Si no hay acuerdo, Aifos quedará condenada a la liquidación, de forma que el dinero que se obtenga por la venta de sus bienes se destinará a saldar la deuda con los acreedores, que irán cobrando en orden de prioridad hasta que se agoten los fondos. Los que más posibilidades tendrían serían los créditos privilegiados, entre los que se encuentran los de entidades financieras, Hacienda, Seguridad Social, comunidades de propietarios y la plantilla sumando un total de 643 ,7 millones. Si quedara dinero disponible, pasarían a abonarse los 189,4 millones adeudados a acreedores ordinarios (empresas proveedoras, entre otros), quedando en el último escalafón los catalogados como subordinados, con un montante de 50,9 millones y que incluye a las personas y empresas relacionadas con la sociedad, los intereses y las comunicaciones tardías de crédito.

AIFOS CONCURSO ACREEDORES

Vazquez Abogados representa a un grupo de compradores vivienda afectados por el concurso de AIFOS.

El concurso de Aifos ha reconocido, de momento, a más de seis mil acreedores y casi novecientos millones de euros de deudas. El informe provisional de los administradores, tras la declaración en julio del año pasado de concurso voluntario de la promotora por parte del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga, recoge una lista con 6. 234 acreedores y deudas por valor de 884.148.178 euros. Sin embargo, en esta primera evaluación los administradores han dejado sin cuantificar como deudas y ha clasificado como créditos contigentes subordinados al cumplimiento de los contratos las cantidades entregadas a cuenta por la mayoría de los compradores de viviendas que se han personado en el concurso. Por ello, una buena parte de los afectados ha decidido impugnar el informe de los administradores al sentirse «gravemente perjudicados». Alguno ve incluso una estrategia para «quitarnos de en medio».

Si quiere luchar para que se le reconozca su credito como una cantidad cierta o que se proceda a la escrituracion de la vivienda contacte con:

damian@vazquezabogados.es

Tambien es posible usar la via penal por presuntas estafas, en caso entre otros de falta construccion viviendas.

AIFOS INMOBILIARIA CONCURSO DE ACREEDORES JUZGADO MERCANTIL MALAGA

El despacho www.vazquezabogados.es/abogadosmalaga que representa a afectados de la Inmobiliaria Aifos en procedimientso judiciales se hace eco de la noticia publicada en diversos medios sobre el concurso de acreedores solicitado por AIFOS.

Lo ideal es que cualquier acreedor, comprador de vivienda, proveedores y en general cualquier afectados de Aifos se persone en el Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Málaga. Para ello pueden contactar con el despacho VAZQUEZABOGADOS de Málaga, Tfno 952215859, email: damian@vazquezabogados.es

AIFOS INMOBILIARIA CONCURSO ACREEDORES

AIFOS CONCURSO

El proximo dia 26-02-09 se celebrara posiblemente la vista para decidir el concurso de acreedores instado contra AIFOS INMOBILIARIA en el Juzgado de lo Mercantil de Málaga.

Si ud es comprador de una vivienda o tiene un credito contra Aifos  y necesita reclamar los mismos (cantidades abonadas a cuenta, proveedores, etc) en dicha procedimiento concursal para no perder sus derechos, contacte con: damian@vazquezabogados.es

Tfno 952215859

www.vazquezabogados.es

AIFOS INMOBILIARIA JUZGADOS

Sentencia Aifos Inmobiliaria

Sentencia dictada por la Sección 4ª de la Audiencia Provincial de Málaga, Setencia 45/2008, que desestima Recurso de apelación interpuesto por Aifos Inmobiliaria. Como la mayoria de afectados en este caso los jueces valoran que el plazo de entrega de la vivienda es fundamental, y en muchas Promociones nos encontramos que pasados 20 meses desde el acta de replanteo no se entrega la vivienda. Lo ideal en estos casos es presentar la correspondiente reclamacion y demanda judicial. Puede contactar al Tfno 952215859 (www.vazquezabogados.es) con dicho fin.

Extracto sentencia:

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AIFOS INMOBILIARIA Los bancos y cajas acreedores de la promotora malagueña Aifos, implicada en la operación Malaya, rechazan hacer más esfuerzos para salvar a la empresa del concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos). Las negociaciones para cobrar una deuda de 850 millones duran ya meses y no es posible un acuerdo, según fuentes financieras.

Esto significa que si no entra en concurso de acreedores, como ha pedido uno de ellos, Gestión de Obras y Reformas, en un juzgado de Málaga, Aifos se vería abocada a solicitarlo voluntariamente. Sería la tercera mayor suspensión de pagos del ladrillo, tras la de Martinsa Fadesa y Tremón (que habría influido en la situación de Aifos con unos pagarés impagados). El presidente de Aifos, Jesús Ruiz Casado, y otros directivos estuvieron detenidos por la trama de corrupción marbellí y puestos en libertad bajo fianza. (más…)