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VAZQUEZ ABOGADOS AFECTADOS AIFOS TFNO 952215859

Nuestro despacho defiende en la actualidad un colectivo importante de afectados por el concurso de acreedores de Aifos. Ante la dilación de dicho caso en el juzgado, y dificiles perspectivas de cobro en el concurso, consideramos que otra alternativa para esclarecer dichos hechos, solicitar justicia, y tener la posibilidad de reintegro de los pagos efectuados es mediante la interposicion de querella o denuncia penal por presunta apropiacion indebida, etc. En el caso de que esten interesados, como el caso que se comenta en esta noticia, rogamos contacten a la mayor brevedad con VAZQUEZ ABOGADOS.

El fiscal pide cuatro años de cárcel para el dueño de Aifos por apropiación indebida.

El Ministerio Público acusa a Ruiz Casado y a su esposa de no devolver 1,1 millones a un grupo de compradores de una promoción en Casares .
Entregaron una suma de dinero, que osciló entre los 50.000 y 70.000 euros, para adquirir una vivienda en una promoción inmobiliaria que, según creían, se estaba levantando en la localidad de Casares. Las obras de construcción del complejo residencial, a cargo del grupo Aifos, deberían haberse iniciado en noviembre de 2004, pero, seis años y medio después, cerca de una veintena de compradores -la mayoría de ellos, parejas de extranjeros- siguen reclamando la devolución de la cuantía que confiaron a la promotora por unas viviendas que nunca llegaron a percibir. La suma supera los 1,1 millones de euros.
Para la Fiscalía, los hechos constituyen un presunto delito continuado de apropiación indebida que el Ministerio Público atribuye al propietario de Aifos, Jesús Ruiz Casado, y a su esposa, Teresa Maldonado, para los que pide una pena de cuatro años de prisión. La acusación particular considera que existe también un supuesto delito continuado de estafa, por lo que solicita un total de ocho años de cárcel para cada uno de los imputados.
Según recoge el escrito de conclusiones de la Fiscalía, al que ha tenido acceso este periódico, Aifos desarrolló una promoción inmobiliaria denominada ‘Hacienda Casares’ y dividida en varias fases en la localidad malagueña que da nombre al complejo. Los afectados, entre los que se encuentra también una mercantil, adquirieron entre noviembre de 2003 y junio de 2004 cerca de una veintena de inmuebles, para lo que entregaron diversas cuantías económicas. El resto del importe hasta completar el precio de las viviendas estaba supeditado a la concesión de un crédito hipotecario a Aifos al que se subrogarían los adquirientes.
En los contratos, según destaca el Ministerio Público, se fijaba de manera expresa que las cantidades entregadas serían devueltas con el interés correspondiente en el caso de que los compradores lo solicitaran por incumplirse el plazo de inicio o de finalización de las obras. «La construcción nunca se alzó», señala en su escrito el fiscal, que indica que Aifos no ha podido acreditar que empleara el dinero recibido de los compradores en las necesidades del proceso de edificación. Según el Ministerio Público, si la promotora hubiera abierto una cuenta donde ingresar las sumas recibidas, «sin aplicarlas a otros menesteres, podría haberlas devuelto». «Mas no lo hizo, ni ha verificado la restitución del dinero por otros cauces», añade el escrito.
Para la acusación particular, los afectados firmaron los contratos de compra e hicieron frente a las obligaciones económicas «bajo un claro y evidente engaño, ya que se les hizo pensar que se estaba construyendo» la promoción. «No había ni licencia de obras», destaca en su escrito la representación legal de los denunciantes, que estima que los hechos, por tanto, son también constitutivos de un presunto delito continuado de estafa. La acusación particular eleva la petición de pena hasta los ocho años de prisión y solicita una multa económica mayor para los dos imputados. Coincide con la Fiscalía al demandar la restitución de las sumas de dinero entregadas por los compradores.

Vázquez Abogados Malaga esta tramitando en la actualidad reclamaciones contra Aifos, recomendando a los afectados iniciar la vía penal por presunta apropiación indebida.Mas info: 952215859
JOSÉ ANTONIO SAU La Fiscalía de Málaga pide tres años de prisión para Jesús Ruiz Casado y Teresa Maldonado, matrimonio que administra de forma mancomunada la constructora Aifos, por un supuesto delito de apropiación indebida cometido al quedarse con los 72.131,50 euros entregados por el comprador de una vivienda que jamás se ha construido.

Según consta en el escrito de acusación de la Fiscalía de Málaga, Aifos Arquitectura y Promociones Inmobiliarias vendió a Carlos P. V. un inmueble «en fase de proyecto constructivo» que debía ubicarse en el edificio Las Arenas, en la urbanización Hacienda Marina de Benalmádena. La fecha de la adquisición es el 1 de marzo de 2005. Desde ese día y hasta noviembre de 2006, el comprador entregó, «en diferentes momentos y en cumplimiento riguroso por su parte de los plazos establecidos en contrato, la cantidad de 72.131 euros».

Pese a que en ninguna parte del documento se fijó una fecha exacta para la entrega de la vivienda adquirida, los comerciales de Aifos, siempre según la Fiscalía, le dijeron al cliente que «la entrega de llaves estaba prevista para noviembre de 2006, coincidiendo con el último de los pagos parciales que, por medio de la aceptación de letras de cambio, efectuaría el afectado antes de que se entregaran las llaves y se firmara el préstamo hipotecario para el pago de la suma restante».

En agosto de 2007, es decir, casi dos años y medio después de la compra, «el alzado del bloque donde iría ubicada la vivienda no se había iniciado».

El cliente se enteró de que la empresa no contaba, aun en esa fecha, «con la licencia de obras». Debido a ello, «la eventual entrega se dilataría de manera extraordinaria», añade el acusador público.

El comprador entendió resuelto el contrato y reclamó las cantidades hasta entonces entregadas, con los intereses correspondientes. Lo mismo pidió en septiembre.

«Lejos de avenirse los acusados a aceptar la razonable postura del comprador, le ofertan inmuebles en otras promociones, no siendo éstos del interés de quien ha adquirido en un lugar y por un precio concretos», añade.

De la misma forma, «dilataron una solución a la problemática generada, aduciendo que contaban ya con la correspondiente licencia, circunstancia que no se acomoda a la realidad, pues frente a la solicitud, se contestó a Aifos que no se tramitaría la licencia hasta que no se abonaran las tasas correspondientes, que no se hicieron efectivas sino por compensación de un crédito frente al Consistorio benalmadense hasta diciembre de 2008», explica el acusador.

Con posterioridad, indica, «consta certificado por el Ayuntamiento que a finales de 2010 todavía no se habían iniciado las obras, por lo que resulta evidente que el dinero recibido por Aifos del comprador no se ha destinado al fin para el que se entregó».
Eso sí, reconoce el fiscal, no ha quedado acreditado que la promotora no quisiera construir, puesto que contrató a otra mercantil para que urbanizara el sector, con la que, por cierto, mantuvo discrepancias sobre el precio final.

«Ello supuso la dilatación del proyecto, pero no es menos cierto que el comprador es ajeno a tales vicisitudes y que su dinero se esfumó», subraya, al tiempo que apunta: «Aifos no tenía la posibilidad de argumentar que lo ha invertido en un edificio que nunca se acometió».
Los hechos han sido calificados como un supuesto delito de apropiación indebida por el que se solicitan tres años de prisión y una multa de 7.500 euros, amén de una responsabilidad civil de más de 86.000 euros de la que debe responder la sociedad.

AIFOS CONCURSO DE ACREEDORES

Hay que esperar a que el Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Málaga, de luz verde al concurso de acreedores de la inmobiliaria Aifos.

En ese caso es muy importante que los afectados y acreedores, como empresas proveedoras y compradores se organicen y se asesoren legalmente con un abogado especializado en asuntos concursales e inmobiliarios, para comunicar su credito una vez que se abra el periodo de 30 dias existe para ello tras su publicacion en Boletin Oficial.

www.vazquezabogados.es comunica a sus clientes e interesados, que pueden enviar copia de su documentacion: contratos Aifos, con condiciones generales y particulares, total de pagos realizados con su justificacion documental como letras, etc, y todo lo que consideren de interes a:

VAZQUEZ ABOGADOS

C/ Sancha de Lara, nº 7, 1º-B

29015 (Málaga)

Una vez enviada y pasados unos dias deben contactar al Tfno 952215859 para ser informados de lo mejor y mas conveniente para su caso.

La Fiscalía de Málaga pide tres años de prisión para un comercial de Aifos que vendió una vivienda, perteneciente a una promoción de Aifos, que no se había construido y ni siquiera contaba con licencia de obra. Además de la pena de cárcel, el acusador público reclama que se le imponga una multa de 6.000 euros.
Según consta en la calificación fiscal, el 11 de septiembre de 2003, actuando en nombre y representación de Aifos Comercialización de Promociones, a su vez delegada para vender una promoción que se iba a construir en El Morche por parte de Aifos Arquitectura y Promociones Inmobiliarias, de la que también es representante el acusado, “éste concertó un contrato privado de compraventa con E. C. A., y, desde el primer momento, fue haciendo efectivas las sumas comprometidas por tal adquisición la compradora, de manera que, en abril de 2006, ya había entregado 34.006,5 euros”.
Dado que la construcción no se levanta, apunta la Fiscalía, la mujer denunció a la vendedora, “no sin antes percatarse de que ni el terreno donde se iba a construir está registrado a nombre de Aifos, pero, sobre todo, de que no tenían licencia para construir”. Ésta no la consiguieron hasta enero de 2007 del Ayuntamiento de Torrox, aunque “sin haber cumplimentado las exigencias técnicas impuestas por la corporación municipal y que sólo dependen de la vendedora, por lo que les fue denegada”.
“Signo aún más inequívoco de que no pretenden cumplir con sus obligaciones, es el hecho de que en octubre de 2008 Aifos no ha hecho nada para superar aquellas exigencias, pero tampoco ha informado de tales avatares a la compradora ni le ha ofertado la devolución de su dinero”, apunta el fiscal.

Son innumerables los procedimientos judiciales iniciados en Málaga contra Aifos Inmobiliaria. Puede contactar con el despacho www.vazquezabogados.es Tfno 952215859 si ha tenido problemas en el cumplimiento de los contratos con cualquier inmobiliaria y no le devuelven las cantidades abonadas.

AIFOS CONCURSO ACREEDORES Si ud es un comprador de viviendas a Aifos Inmobiliaria o dicha empresa le debe dinero (es ud un acreedor) debe conocer que el Juzgado de lo Mercantil de Málaga ha admitido a trámite una solicitud de concurso de acreedores.

Asesorese con un abogado especializado:

www.vazquezabogados.es/abogadosmalaga

AIFOS INMOBILIARIA CONCURSO ACREEDORES

Según la  Agencia EFE la inmobiliaria malagueña Aifos se enfrenta a dos nuevas solicitudes de concurso necesario de acreedores (antigua suspensión de pagos) que han presentado en el Juzgado de lo Mercantil de Málaga dos proveedores.Según EFE  los dos proveedores afectados acumulan impagados por importe de 392.000 euros, que se sumarían a los 7,9 millones de euros de impagados que figuran en el registro de morosos RAI.

Aifos ya salió airosa el pasado mes de diciembre de otra petición presentada por la empresa Gestión de Obras y Reformas, dado que el Juzgado de Lo Mercantil número 1 de Málaga decidió no admitir a trámite la demanda.

Gestión de Obras es una de las acreedoras de Aifos, que fue comisionista de una operación de venta de suelo al Grupo Tremón, instrumentada en pagarés que no había sido atendidos a su vencimiento, el pasado 17 de noviembre.

El titular del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga justificó el rechazo a la petición en que “nada se acreditaba de la existencia de otros acreedores” y simplemente se justificaba la solicitud por los efectos que tenía para Aifos la declaración de concurso del Grupo Tremón.

Si ud es una empresa o persona acreedora de Aifos o ha adquirido una vivienda y hasta la fecha no le han pagado o no le ha sido entregada ldicho inmueble, lo ideal es asesorarse en un despacho de abogados especializados para reclamar y evitar cualquier perdida de sus derechos.

Mas informacion:

http://www.vazquezabogados.es/abogadosmalaga

Tfno 952215859

avales cantidades a cuenta

AVAL INMOBILIARIO: Ante la avalancha de empresas inmobiliarias en crisis, que incumplen sus contratos o no entregan sus viviendas, surge la logica preocupación de las familias compradoras: ¿Que pasara con las cantidades entregadas a cuenta?.

Dichas cantidades pueden suponer el ahorro de toda una vida, y en muchos casos nos encontramos con la inexistencia de los preceptivos avales o seguros que cubren las cantidades entregadas, o pese a que existan la aseguradora o banco no quiere hacer frente a los mismos, por los problemas derivados de los contratos con las Inmobiliarias.

En estos casos el tiempo corre en su contra y lo conveniente es asesorarse a traves de abogados especializados para defender sus intereses.

¿Nos preguntamos si la INMOBILIARIA AIFOS tiene dichas cantidades entregadas a cuenta avaladas, que pueden ser una media de 60.000 € por comprador?.

AIFOS INMOBILIARIA JUZGADOS

Sentencia Aifos Inmobiliaria

Sentencia dictada por la Sección 4ª de la Audiencia Provincial de Málaga, Setencia 45/2008, que desestima Recurso de apelación interpuesto por Aifos Inmobiliaria. Como la mayoria de afectados en este caso los jueces valoran que el plazo de entrega de la vivienda es fundamental, y en muchas Promociones nos encontramos que pasados 20 meses desde el acta de replanteo no se entrega la vivienda. Lo ideal en estos casos es presentar la correspondiente reclamacion y demanda judicial. Puede contactar al Tfno 952215859 (www.vazquezabogados.es) con dicho fin.

Extracto sentencia:

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Abogado Afectados Aifos: www.vazquezabogados.es Tfno 952215859

Los trabajadores del HOTEL BYBLOS ANDALUZ despedidos por Aifos, empresa inmobiliaria y constructora implicada de lleno en el caso “Malaya” en el que está imputado su propietario Jesús Ruiz Casado, se concentran a diario a las puertas del HOTEL en Mijas Costa, en compañía de los miembros del Comité de Empresa, amigos, familiares…

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Aifos Inmobiliaria, tras las noticias de ayer en diferentes medios de comunicación, ha emitido un comunicado en el niega que haya iniciado suspension pagos por su situación económica ni que nadie a quien deba dinero lo haya solicitado en un Juzgado.

Seguiremos informando. “Vazquez Abogados” Tfno 952215859.